హైదరాబాద్లోని అంజయ్యనగర్లో ఏడంతస్తుల భవనం కుప్పకూలి ఇద్దరు ప్రాణాలు కోల్పోయిన ఘటన నగరంలో అక్రమ నిర్మాణాల ప్రమాదాన్ని మరోసారి కళ్లకు కట్టింది. వేగంగా విస్తరిస్తున్న మహానగరంలో రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు ఊపందుకోవడంతో, పరిమిత విస్తీర్ణం ఉన్న స్థలాల్లోనే భారీ అంతస్తుల భవనాలు నిర్మిస్తున్న పరిస్థితులు ఆందోళన కలిగిస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా ఒకప్పుడు అటవీ ప్రాంతంగా ఉన్న అనేక ప్రాంతాలు ఇప్పుడు నివాస, వాణిజ్య కేంద్రాలుగా మారిపోయాయి. ఈ క్రమంలో భవన నిర్మాణ నిబంధనలు, భద్రతా ప్రమాణాలు, నిర్మాణ నాణ్యతను పక్కనపెట్టి ఇష్టారాజ్యంగా నిర్మాణాలు చేపడితే ఎలాంటి ప్రమాదం ఎదురవుతుందో అంజయ్యనగర్ ఘటన స్పష్టం చేసింది. ప్రమాదంలో ఇద్దరు మృతి చెందడంతో ప్రభుత్వం కూడా ఈ అంశాన్ని తీవ్రంగా పరిగణిస్తోంది.
అంజయ్యనగర్లో చోటుచేసుకున్న ఘటనపై ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి తీవ్ర ఆగ్రహం వ్యక్తం చేసినట్లు తెలిసింది. ఇద్దరు పౌరులు ప్రాణాలు కోల్పోయిన నేపథ్యంలో అధికారుల పనితీరుపై ఆయన అసహనం వ్యక్తం చేసినట్లు సమాచారం. ప్రజల ప్రాణాలకు ముప్పు కలిగించే విధంగా అక్రమ నిర్మాణాలు కొనసాగితే సహించేది లేదని సీఎం స్పష్టం చేసినట్లు తెలుస్తోంది. నిర్మాణ అనుమతులు లేకుండా లేదా నిబంధనలకు విరుద్ధంగా చేపడుతున్న భవనాలపై కఠిన చర్యలు తీసుకోవాలని అధికారులను ఆదేశించినట్లు సమాచారం. కేవలం ప్రమాదం జరిగిన తర్వాత స్పందించడం కాకుండా, ప్రమాదకర నిర్మాణాలను ముందుగానే గుర్తించి చర్యలు తీసుకోవాలని అధికార యంత్రాంగానికి సూచించినట్లు తెలిసింది.
సీఎం ఆదేశాల నేపథ్యంలో జీహెచ్ఎంసీతో పాటు సైబరాబాద్, మల్కాజిగిరి మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ పరిధిలోని అధికారులు రంగంలోకి దిగారు. తమ పరిధిలోని అక్రమ, అనుమానాస్పద, ప్రమాదకర నిర్మాణాలపై ప్రత్యేక దృష్టి పెట్టాలని నిర్ణయించినట్లు సమాచారం. భవన నిర్మాణానికి అనుమతులు ఉన్నాయా? అనుమతించిన అంతస్తుల మేరకే నిర్మాణం జరిగిందా? నిర్మాణంలో నిబంధనలను పాటించారా? వంటి అంశాలను పరిశీలించే అవకాశం ఉంది. ముఖ్యంగా చిన్న స్థలాల్లో భారీ అంతస్తుల నిర్మాణాలు చేపట్టిన ప్రాంతాలను గుర్తించి వాటిపై ప్రత్యేక తనిఖీలు నిర్వహించేందుకు అధికారులు సిద్ధమవుతున్నారు. అవసరమైన చోట్ల నోటీసులు జారీ చేయడం, అక్రమ నిర్మాణాలను తొలగించడం వంటి చర్యలు చేపట్టే అవకాశముంది.
హైదరాబాద్ నగర విస్తరణకు ప్రధాన కారణాల్లో ఐటీ రంగం అభివృద్ధి ఒకటి. ఐటీ కంపెనీలు, ఉద్యోగ అవకాశాలు, రహదారులు, వాణిజ్య కార్యకలాపాలు పెరగడంతో నగర శివారు ప్రాంతాల్లో భూములకు భారీగా డిమాండ్ ఏర్పడింది. ఒకప్పుడు తక్కువ విలువ కలిగిన ప్రాంతాలు క్రమంగా రియల్ ఎస్టేట్ హబ్లుగా మారాయి. పెరుగుతున్న భూమి ధరలను దృష్టిలో ఉంచుకుని చిన్న స్థలాల్లో ఎక్కువ అంతస్తులు నిర్మించడం ద్వారా అధిక ఆదాయం పొందాలనే ధోరణి పెరిగింది. అయితే భూమి పరిమాణం, భవనం ఎత్తు, నిర్మాణ సామర్థ్యం, పునాది బలం, అనుమతులు వంటి కీలక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోకుండా నిర్మాణాలు చేపడితే అవి ప్రజల ప్రాణాలకు ముప్పుగా మారే ప్రమాదం ఉంది. అంజయ్యనగర్ ఘటన ఈ సమస్య తీవ్రతను స్పష్టం చేసింది.
నగరంలో భవన నిర్మాణాలకు అనుమతులు మంజూరు చేసే సమయంలోనే భద్రతా ప్రమాణాలను కచ్చితంగా పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది. స్థల విస్తీర్ణానికి అనుగుణంగా ఎన్ని అంతస్తులు నిర్మించవచ్చో, భవనం వినియోగం ఏమిటో, ఫైర్ సేఫ్టీ నిబంధనలు వర్తిస్తాయా, పార్కింగ్, ప్రవేశ మార్గాలు, నిర్మాణ స్థిరత్వం వంటి అంశాలను అధికారులు సమగ్రంగా పరిశీలించాలి. అనుమతులు పొందిన తర్వాత కూడా నిర్మాణ సమయంలో నిబంధనలకు విరుద్ధంగా మార్పులు చేస్తున్నారా లేదా అన్నది పర్యవేక్షించాల్సి ఉంటుంది. కేవలం కాగితాలపై అనుమతులు ఉండటం కాకుండా, వాస్తవ నిర్మాణం కూడా అదే ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉందో లేదో తనిఖీ చేయడం కీలకం.
అంజయ్యనగర్ ఘటన తర్వాత మరో ముఖ్యమైన ప్రశ్న తెరపైకి వచ్చింది. అక్రమ నిర్మాణాలు పూర్తయ్యే వరకు వాటిని గుర్తించకుండా వదిలేస్తున్నారా? లేక అధికారుల తనిఖీలకు ముందే నిర్మాణాలు వేగంగా పూర్తవుతున్నాయా? అనే సందేహాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి. నగరంలోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో చిన్న స్థలాల్లోనే బహుళ అంతస్తుల భవనాలు నిర్మిస్తున్నారని స్థానికులు ఎప్పటి నుంచో ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నట్లు తెలుస్తోంది. ఇటువంటి నిర్మాణాలపై ముందస్తు పర్యవేక్షణ లేకపోతే ఒక ప్రాంతంలో జరిగిన ప్రమాదం మరిన్ని ప్రాంతాల్లో పునరావృతమయ్యే అవకాశం ఉంది. అందువల్ల క్షేత్రస్థాయిలో అధికారులు నిరంతర తనిఖీలు నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉంది.
నిర్మాణ రంగంలో నిబంధనల అమలు కేవలం భవనం యజమానుల బాధ్యత మాత్రమే కాదని, సంబంధిత అధికారుల పర్యవేక్షణ కూడా అంతే కీలకమని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. అనుమతులు ఇచ్చిన తర్వాత నిర్మాణం పూర్తయ్యే వరకు కీలక దశల్లో తనిఖీలు ఉంటే నిబంధనలకు విరుద్ధమైన మార్పులను ముందుగానే గుర్తించవచ్చు. ముఖ్యంగా పునాది, పిల్లర్లు, స్లాబ్లు, భవనం మొత్తం స్థిరత్వానికి సంబంధించిన అంశాలను నిర్లక్ష్యం చేయకూడదు. నిర్మాణంలో నాణ్యత లేని సామగ్రి వినియోగం, అదనపు అంతస్తులు, అనధికారిక మార్పులు వంటి అంశాలు భవనం భద్రతను దెబ్బతీయవచ్చు. అందువల్ల నగరంలో భవనాల భద్రతపై సమగ్ర తనిఖీ వ్యవస్థను బలోపేతం చేయాల్సిన అవసరం ఉంది.
అక్రమ నిర్మాణాలపై చర్యలు తీసుకునే క్రమంలో సాధారణ ప్రజలపై అనవసర ఇబ్బందులు లేకుండా, నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉన్న భవనాలను రక్షిస్తూ, నిజంగా ప్రమాదకరంగా ఉన్న నిర్మాణాలపై కఠినంగా వ్యవహరించాల్సిన అవసరం ఉంది. అదే సమయంలో నిబంధనలను ఉల్లంఘించి నిర్మాణాలు చేపట్టేవారికి భవిష్యత్తులో కూడా ఇలాంటి చర్యలు తప్పవనే స్పష్టమైన సంకేతం ఇవ్వాలి. నిర్మాణదారులు కూడా తక్కువ ఖర్చుతో ఎక్కువ అంతస్తులు నిర్మించాలనే ఆలోచన కంటే ముందుగా భద్రతకు ప్రాధాన్యం ఇవ్వాలి. భవనం నిర్మాణంలో చిన్న పొరపాటు కూడా భవిష్యత్తులో భారీ ప్రాణనష్టానికి దారితీసే అవకాశం ఉన్నందున నిబంధనలను పాటించడం తప్పనిసరి.
