తెలంగాణలో ఇల్లు లేదా భూమి కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారికి ఇది కీలక పరిణామం. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్కు సంబంధించిన మార్కెట్ విలువలను పెంచే నిర్ణయం తీసుకుంది. వ్యవసాయ భూములు, నివాస ప్లాట్లు, అపార్ట్మెంట్లు, వాణిజ్య భవనాలన్నింటికీ ఈ సవరించిన విలువలు వర్తించనున్నాయి. ఈ కొత్త రేట్లు మే నెల మొదటి వారం నుంచే అమల్లోకి వచ్చే అవకాశముందని అధికార వర్గాలు తెలిపాయి.
ఈ నిర్ణయం అమల్లోకి వస్తే, ఆస్తుల కొనుగోలు ఖర్చు గణనీయంగా పెరగనుంది. ముఖ్యంగా స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మార్కెట్ విలువల ఆధారంగా లెక్కించబడతాయి కాబట్టి, కొనుగోలుదారులపై అదనపు భారం పడనుంది. ఇప్పటికే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ధరలు పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో, ఈ నిర్ణయం మరింత ప్రభావం చూపే అవకాశముందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు.
ఈ కీలక నిర్ణయం మల్లు భట్టీ విక్రమార్క్ నేతృత్వంలోని కేబినెట్ ఉపసంఘం తీసుకుంది. రాష్ట్రంలో వనరుల సమీకరణను బలోపేతం చేయాలనే ఉద్దేశంతో ఈ చర్యలు చేపట్టినట్లు ప్రభుత్వం తెలిపింది. గత శుక్రవారం తెలంగాణ సచివాలయంలో జరిగిన సమావేశంలో ఈ నిర్ణయానికి ఆమోదం లభించింది.
సవరించిన మార్కెట్ విలువలను అమలు చేసేందుకు అవసరమైన మార్గదర్శకాలు రూపొందించాలని, సాంకేతికంగా అన్ని ఏర్పాట్లు పూర్తి చేయాలని రిజిస్ట్రేషన్ అండ్ స్టాంప్ డిపార్ట్ మెంట్ తెలంగాణకు ఉపసంఘం ఆదేశాలు జారీ చేసింది. కొత్త రేట్లు అమల్లోకి వచ్చిన వెంటనే రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అన్ని సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో అవి అమలవుతాయని అధికారులు తెలిపారు.
రాష్ట్రంలో ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ విలువలను కాలానుగుణంగా సవరించడం సాధారణ ప్రక్రియే అయినప్పటికీ, ఈసారి పెంపు స్థాయి గణనీయంగా ఉండే అవకాశం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు అంచనా వేస్తున్నాయి. దీనివల్ల ప్రభుత్వ ఆదాయం పెరుగుతుందని, అదే సమయంలో కొనుగోలుదారులపై ఆర్థిక భారం పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు.
ఇల్లు లేదా భూమి కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారు ఈ మార్పులను దృష్టిలో ఉంచుకుని ముందస్తు ప్రణాళికలు రూపొందించుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. కొత్త రేట్లు అమల్లోకి రాకముందే రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ పూర్తి చేసుకోవడం కొందరికి లాభదాయకంగా ఉండొచ్చని అభిప్రాయపడుతున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్పై కూడా ఈ నిర్ణయం ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. తాత్కాలికంగా లావాదేవీలు వేగం పుంజుకునే అవకాశం ఉండగా, తర్వాత కొంత మందగమనం కనిపించవచ్చని మార్కెట్ వర్గాలు చెబుతున్నాయి.
తెలంగాణలో మార్కెట్ విలువల పెంపు నిర్ణయం ఆస్తి కొనుగోలు రంగంలో కీలక మార్పులకు దారితీసే అవకాశముంది. ప్రభుత్వం వనరుల సమీకరణ లక్ష్యంగా తీసుకున్న ఈ చర్య, ప్రజలపై అదనపు భారం మోపుతుందనే అభిప్రాయాలు కూడా వ్యక్తమవుతున్నాయి.
