హైదరాబాద్ రియల్టీ మార్కెట్లో అల్ట్రా లగ్జరీ విభాగం మరోసారి తన సత్తా చాటింది. నగరంలో నిర్మాణంలో ఉన్న ఓ ప్రతిష్ఠాత్మక ప్రాజెక్ట్లోని ఒక పెంట్హౌస్ ఏకంగా రూ.62 కోట్లకు విక్రయమైనట్లు వెల్లడైంది. దీంతో హైదరాబాద్లో అత్యంత ఖరీదైన లగ్జరీ నివాసాల మార్కెట్కు సంబంధించి మరో కీలక రికార్డు నమోదైనట్లు రియల్టీ వర్గాల్లో చర్చ జరుగుతోంది. అమెరికాకు చెందిన ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ ట్రంప్ ఆర్గనైజేషన్ బ్రాండ్తో రూపుదిద్దుకుంటున్న ఈ ప్రాజెక్ట్.. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొత్త ప్రమాణాలను నెలకొల్పే ప్రయత్నం చేస్తోంది.
‘ట్రంప్ టవర్స్’ పేరుతో కోకాపేటలో అభివృద్ధి చేస్తున్న ఈ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా ట్రంప్ ఆర్గనైజేషన్ తొలిసారిగా దక్షిణ భారత రియల్టీ మార్కెట్లోకి అడుగుపెడుతోంది. హైదరాబాద్కు చెందిన ఇరా రియల్టీ, ట్రంప్ బ్రాండ్కు భారతదేశంలో అధికారిక ప్రతినిధిగా వ్యవహరిస్తున్న ట్రెబెకా డెవలపర్స్ భాగస్వామ్యంతో ఈ ప్రాజెక్ట్ను అభివృద్ధి చేస్తున్నారు. మంగళవారం నిర్వహించిన కార్యక్రమంలో ప్రాజెక్ట్కు సంబంధించిన కీలక వివరాలను ట్రెబెకా డెవలపర్స్ వ్యవస్థాపకుడు కల్పేష్ మెహతా, ఇరా రియల్టీ వ్యవస్థాపకుడు నర్సిరెడ్డి వెల్లడించారు.
హైదరాబాద్లోని కోకాపేట ప్రస్తుతం నగరంలోని అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రీమియం రియల్టీ ప్రాంతాల్లో ఒకటిగా గుర్తింపు పొందుతోంది. అంతర్జాతీయ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాలు, ప్రధాన రహదారులకు అనుసంధానం, ఐటీ కారిడార్లకు సమీపం, నగరంలోని ఇతర కీలక ప్రాంతాలకు సులభమైన రవాణా సౌకర్యం వంటి అంశాలు కోకాపేటకు ప్రత్యేక ఆకర్షణగా మారాయి. ఈ నేపథ్యంలో ఇక్కడ భారీ స్థాయి అల్ట్రా లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ను తీసుకురావడం ద్వారా అంతర్జాతీయ ప్రమాణాలతో కూడిన నివాస అనుభవాన్ని అందించాలనే లక్ష్యంతో డెవలపర్లు ముందుకు సాగుతున్నారు.
ప్రాజెక్ట్ వివరాల ప్రకారం.. కోకాపేటలోని గోల్డెన్ మైల్ రోడ్పై సుమారు 4 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో ‘ట్రంప్ టవర్స్’ నిర్మించనున్నారు. మొత్తం 65 అంతస్తుల ఎత్తుతో రెండు భారీ ఆకాశహర్మ్యాలను నిర్మించనున్నట్లు నిర్వాహకులు తెలిపారు. ఈ రెండు టవర్లలో కలిపి సుమారు 22 లక్షల చదరపు అడుగుల నిర్మాణ విస్తీర్ణం ఉండనుంది. ఇందులో మొత్తం 450 లగ్జరీ అపార్ట్మెంట్లు, 16 ప్రత్యేకమైన పెంట్హౌస్లు ఏర్పాటు చేయనున్నట్లు వెల్లడించారు.
ఈ ప్రాజెక్ట్లోని పెంట్హౌస్లకు ప్రత్యేకమైన డిమాండ్ ఏర్పడుతున్నట్లు రియల్టీ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. తాజాగా ఒక పెంట్హౌస్ రూ.62 కోట్లకు విక్రయమైనట్లు వెల్లడించడం ఈ ప్రాజెక్ట్పై దేశవ్యాప్తంగా దృష్టిని ఆకర్షించింది. సాధారణంగా హైదరాబాద్ రియల్టీ మార్కెట్లో ప్రీమియం విల్లాలు, లగ్జరీ అపార్ట్మెంట్లు కోట్ల రూపాయల ధరలకు విక్రయమవుతున్నప్పటికీ.. ఒకే నివాస యూనిట్కు రూ.62 కోట్ల స్థాయిలో ధర పలకడం నగరంలోని అల్ట్రా లగ్జరీ హౌసింగ్ సెగ్మెంట్కు ఉన్న డిమాండ్ను సూచిస్తోందని రియల్టీ నిపుణులు భావిస్తున్నారు.
హైదరాబాద్లో ఐటీ, ఫైనాన్స్, ఫార్మా, స్టార్టప్, ఎంటర్ప్రెన్యూర్ రంగాలు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నేపథ్యంలో అధిక ఆదాయ వర్గాల సంఖ్య కూడా పెరుగుతోంది. దేశీయంగా మాత్రమే కాకుండా అంతర్జాతీయ స్థాయిలో పనిచేస్తున్న వ్యాపారవేత్తలు, కార్పొరేట్ ఎగ్జిక్యూటివ్లు, పెట్టుబడిదారులు నగరంలో అత్యున్నత ప్రమాణాలతో కూడిన నివాసాల కోసం చూస్తున్నారని రియల్టీ రంగంలోని వర్గాలు పేర్కొంటున్నాయి. ఈ డిమాండ్ను దృష్టిలో ఉంచుకుని నగరంలోని పశ్చిమ ప్రాంతాల్లో భారీ స్థాయిలో లగ్జరీ ప్రాజెక్టులు రూపుదిద్దుకుంటున్నాయి.
‘ట్రంప్ టవర్స్’ ప్రాజెక్ట్కు అంతర్జాతీయ బ్రాండ్ పేరు మరో ప్రత్యేకతగా నిలుస్తోంది. ట్రంప్ ఆర్గనైజేషన్ ప్రపంచంలోని పలు మార్కెట్లలో లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్లతో గుర్తింపు పొందిన సంస్థగా ఉంది. ఆ బ్రాండ్ను హైదరాబాద్ మార్కెట్లోకి తీసుకురావడం ద్వారా అంతర్జాతీయ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా లగ్జరీ జీవనశైలిని అందించాలనే ఉద్దేశంతో ప్రాజెక్ట్ను రూపొందిస్తున్నట్లు డెవలపర్లు చెబుతున్నారు.
ఈ ప్రాజెక్ట్ కేవలం నివాస సముదాయంగా కాకుండా లగ్జరీ లైఫ్స్టైల్ డెస్టినేషన్గా అభివృద్ధి చేయాలనే లక్ష్యంతో ఉన్నట్లు తెలుస్తోంది. అధునాతన సౌకర్యాలు, ప్రీమియం కామన్ ఏరియాలు, ప్రత్యేకమైన నివాస అనుభవం, అత్యున్నత భద్రతా ప్రమాణాలు వంటి అంశాలకు ప్రాధాన్యం ఇవ్వనున్నట్లు రియల్టీ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. అయితే ప్రాజెక్ట్కు సంబంధించిన పూర్తి సౌకర్యాలు, యూనిట్ల ధరల శ్రేణి, నిర్మాణ గడువు వంటి వివరాలను డెవలపర్లు దశలవారీగా వెల్లడించే అవకాశం ఉంది.
హైదరాబాద్ రియల్టీ మార్కెట్లో రూ.62 కోట్ల పెంట్హౌస్ విక్రయం జరగడం నగర ఆర్థిక స్థాయి, లగ్జరీ హౌసింగ్కు పెరుగుతున్న డిమాండ్ను ప్రతిబింబిస్తోందని మార్కెట్ వర్గాలు విశ్లేషిస్తున్నాయి. గతంలో నగరంలోని బంజారాహిల్స్, జూబ్లీహిల్స్ వంటి ప్రాంతాలు ప్రీమియం నివాసాలకు ప్రధాన కేంద్రాలుగా ఉండగా.. ప్రస్తుతం కోకాపేట, నానక్రామ్గూడ, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్, గచ్చిబౌలి పరిసరాలు కూడా అత్యంత ఖరీదైన నివాస ప్రాజెక్టులకు వేదికగా మారుతున్నాయి.
ముఖ్యంగా కోకాపేటలో భారీ స్థాయిలో మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి, వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు, అంతర్జాతీయ సంస్థల కార్యాలయాలు, లగ్జరీ హోటళ్లు, ప్రీమియం నివాస సముదాయాలు ఏర్పడుతుండటంతో ఈ ప్రాంతం హైదరాబాద్ రియల్టీ మ్యాప్లో కీలక స్థానాన్ని సంపాదించుకుంది. ఇలాంటి ప్రాంతంలో అంతర్జాతీయ బ్రాండ్తో 65 అంతస్తుల రెండు టవర్ల నిర్మాణం చేపట్టడం మార్కెట్పై మరింత ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది.
