తెలంగాణలో భూ సమస్యల పరిష్కారంపై రాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరోసారి స్పష్టమైన దిశానిర్దేశం చేసింది. ముఖ్యంగా 22ఏ నిషేధిత భూముల జాబితాలో ప్రైవేటు భూములు చేరుతున్నాయన్న ఫిర్యాదులపై రాష్ట్ర రెవెన్యూ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్రెడ్డి తీవ్రంగా స్పందించారు. 22ఏ నిబంధనలను అడ్డుపెట్టుకుని ప్రజలను అనవసరంగా ఇబ్బందులకు గురిచేస్తే సహించేది లేదని అధికారులను ఆయన హెచ్చరించారు. భూ సమస్యల పరిష్కారం కోసం ప్రజలను పదేపదే ప్రభుత్వ కార్యాలయాల చుట్టూ తిప్పుకోవద్దని స్పష్టం చేశారు.
రాష్ట్ర సచివాలయంలో నిషేధిత భూముల అంశంపై మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్రెడ్డి ప్రత్యేక సమీక్ష నిర్వహించారు. ఈ సమావేశానికి హైదరాబాద్, రంగారెడ్డి జిల్లాలకు చెందిన కలెక్టర్లు, అదనపు కలెక్టర్లు, రెవెన్యూ డివిజనల్ అధికారులు (ఆర్డీవోలు), సబ్ రిజిస్ట్రార్లు తదితర ఉన్నతాధికారులు హాజరయ్యారు. జిల్లాల వారీగా 22ఏ జాబితాకు సంబంధించిన అంశాలను, ప్రజల నుంచి వస్తున్న దరఖాస్తులు, ఫిర్యాదుల పరిస్థితిని మంత్రి అధికారులను అడిగి తెలుసుకున్నారు. ప్రైవేటు వ్యక్తుల భూములు కూడా నిషేధిత ఆస్తుల జాబితాలో చేరడం వల్ల యజమానులు అనేక ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారని మంత్రి దృష్టికి వచ్చిన అంశాలపై సమావేశంలో ప్రధానంగా చర్చ జరిగినట్లు తెలుస్తోంది. భూమి 22ఏ జాబితాలో ఉందన్న ఒక్క కారణంతో దానిపై వచ్చే దరఖాస్తులను తిరస్కరించడం సరైన విధానం కాదని పొంగులేటి స్పష్టం చేశారు.
అసలు సంబంధిత భూమి నిషేధిత జాబితాలోకి ఎలా చేరింది? ఏ రికార్డు ఆధారంగా 22ఏలో చేర్చారు? గతంలో ఆ భూమికి సంబంధించిన రెవెన్యూ రికార్డుల్లో ఏం ఉంది? నిషేధిత భూముల జాబితాలో చేర్చే సమయంలో ఏదైనా పొరపాటు జరిగిందా? వంటి అంశాలను అధికారులు క్షుణ్ణంగా పరిశీలించాలని మంత్రి ఆదేశించారు. “22ఏ జాబితాలో భూమి ఉందనే కారణంతోనే దరఖాస్తును తిరస్కరించవద్దు” అని అధికారులకు స్పష్టం చేసిన మంత్రి.. సంబంధిత భూ రికార్డులను పూర్తిస్థాయిలో పరిశీలించిన తర్వాతే తుది నిర్ణయం తీసుకోవాలని సూచించారు. భూమి వాస్తవంగా ప్రభుత్వానికి చెందినదా? ప్రైవేటు వ్యక్తుల హక్కులు ఉన్నాయా? భూమి నిషేధిత జాబితాలో చేర్చడానికి కారణమేంటి? అనే విషయాలపై సమగ్ర విచారణ జరపాలని ఆదేశించారు.
22ఏ కింద నిషేధిత భూముల జాబితాలో చేర్చిన భూముల విషయంలో ప్రజలు ఎదుర్కొంటున్న ప్రధాన సమస్యలను కూడా అధికారులు గుర్తించాలని మంత్రి సూచించారు. భూమి తమదేనని చెబుతున్న వ్యక్తులు రిజిస్ట్రేషన్, లావాదేవీలు లేదా ఇతర అవసరాల కోసం ప్రభుత్వ కార్యాలయాలను ఆశ్రయించినప్పుడు అనవసర జాప్యం జరగకుండా చూడాలని స్పష్టం చేశారు. భూ సమస్యల పరిష్కారం కోసం ప్రజలను పదేపదే కార్యాలయాల చుట్టూ తిప్పుకోవడం ప్రభుత్వ ఉద్దేశం కాదని పొంగులేటి పేర్కొన్నారు. ప్రజలు సమర్పించిన దరఖాస్తులను నిర్ణీత విధానాల ప్రకారం పరిశీలించి, వీలైనంత త్వరగా పరిష్కరించాలని అధికారులకు సూచించారు. ఒకే సమస్య కోసం ప్రజలు పలుమార్లు కార్యాలయాలకు రావాల్సిన పరిస్థితి లేకుండా వ్యవస్థను మెరుగుపరచాలని ఆదేశించారు.
అయితే ప్రభుత్వ భూముల పరిరక్షణ విషయంలో మాత్రం ఎలాంటి రాజీ ఉండకూడదని మంత్రి స్పష్టం చేశారు. ప్రైవేటు భూములకు సంబంధించిన హక్కుదారులకు న్యాయం చేయడంతో పాటు ప్రభుత్వానికి చెందిన భూములు అన్యాక్రాంతం కాకుండా కాపాడటం అధికారుల బాధ్యత అని గుర్తుచేశారు. రెండు అంశాల మధ్య సమతుల్యత పాటిస్తూ చట్టబద్ధంగా నిర్ణయాలు తీసుకోవాలని సూచించారు. భూములకు సంబంధించిన రెవెన్యూ రికార్డులు అత్యంత కీలకమైన ఆధారాలని మంత్రి పేర్కొన్నట్లు తెలుస్తోంది. అందువల్ల పాత రికార్డులు, ప్రస్తుతం ఉన్న రికార్డులు, భూమి స్వభావం, హక్కులకు సంబంధించిన పత్రాలను అధికారులు సమగ్రంగా పరిశీలించాల్సి ఉంటుంది. రికార్డుల్లో ఉన్న సమాచారాన్ని ధ్రువీకరించిన తర్వాతే భూమిపై తుది నిర్ణయం తీసుకోవాలని మంత్రి ఆదేశించారు.
22ఏ జాబితాకు సంబంధించిన సమస్యలు ముఖ్యంగా హైదరాబాద్, రంగారెడ్డి వంటి వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల్లో ఎక్కువగా ప్రాధాన్యత సంతరించుకున్నాయి. నగర విస్తరణ, రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలు, భూముల విలువ పెరగడం వంటి కారణాలతో భూ రికార్డులపై వివాదాలు, అభ్యంతరాలు, ఫిర్యాదులు ఎక్కువగా వస్తున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో ప్రైవేటు భూములు పొరపాటున నిషేధిత జాబితాలో చేరితే సంబంధిత యజమానులకు తీవ్ర ఇబ్బందులు ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంది. ఒక భూమి 22ఏ జాబితాలో ఉంటే దాని రిజిస్ట్రేషన్ లేదా ఇతర లావాదేవీలపై పరిమితులు ఏర్పడే పరిస్థితి ఉంటుంది. అందువల్ల తాము ఎన్నో ఏళ్లుగా అనుభవిస్తున్న ప్రైవేటు భూములు కూడా నిషేధిత జాబితాలో ఉన్నాయని గుర్తించినప్పుడు భూ యజమానులు సంబంధిత అధికారులను ఆశ్రయిస్తారు. అలాంటి దరఖాస్తుల విషయంలో అధికారులు వేగంగా స్పందించాలని మంత్రి ఆదేశించడం ప్రాధాన్యత సంతరించుకుంది.
ప్రజల నుంచి వచ్చే ఫిర్యాదులను కేవలం ఫైళ్లుగా చూడకుండా వాటి వెనుక ఉన్న వాస్తవ సమస్యను గుర్తించాలని అధికారులకు సూచించినట్లు తెలుస్తోంది. భూమి నిషేధిత జాబితాలోకి వచ్చిన కారణాన్ని గుర్తించడంతో పాటు, దానిని కొనసాగించాలా లేదా తొలగించాలా అనే అంశంపై నిబంధనల ప్రకారం నిర్ణయం తీసుకోవాలని ఆదేశించారు. ఇదే సమయంలో రెవెన్యూ అధికారులు, రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ అధికారులు పరస్పర సమన్వయంతో పనిచేయాల్సిన అవసరం ఉందని సమావేశంలో చర్చకు వచ్చినట్లు తెలుస్తోంది. భూములకు సంబంధించిన సమాచారం వివిధ శాఖల వద్ద ఉండే నేపథ్యంలో ఒక శాఖలోని రికార్డును మరో శాఖ రికార్డుతో సరిపోల్చి చూసిన తర్వాతే తుది నిర్ణయానికి రావడం వల్ల తప్పిదాలను తగ్గించే అవకాశం ఉంటుంది.
ప్రభుత్వ భూములను కాపాడటం కూడా అంతే ముఖ్యమని మంత్రి స్పష్టం చేశారు. ప్రైవేటు భూములు పొరపాటున 22ఏ జాబితాలో చేరకుండా చూడటంతో పాటు, ప్రభుత్వ భూములను ప్రైవేటు వ్యక్తులు అక్రమంగా ఆక్రమించకుండా పటిష్ఠమైన పర్యవేక్షణ అవసరమని సూచించారు. ఈ రెండు అంశాల్లో అధికారులు సమతుల్యంగా వ్యవహరించాలని పేర్కొన్నారు. ప్రజలకు సంబంధించిన భూ సమస్యలు ఎక్కువ కాలం పెండింగ్లో ఉండకుండా చూడాలని మంత్రి అధికారులను ఆదేశించారు. దరఖాస్తులను జాప్యం చేయడం వల్ల సమస్య మరింత సంక్లిష్టమవుతుందని, ప్రజలు ఆర్థికంగా, మానసికంగా ఇబ్బందులు పడే అవకాశం ఉంటుందని తెలిపారు. అందువల్ల ప్రతి దరఖాస్తును నిబంధనల ప్రకారం నిర్ణీత సమయంలో పరిశీలించి పరిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉందని స్పష్టం చేశారు.
